12 Rue Grétry, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Grétry, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Grétry, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 65 mètres
- - Nîmes à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 844 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 52 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 105 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Grétry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Grétry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Grétry, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Grétry dans son marché local
Prix du 12 Rue Grétry par rapport à la voie
Sur Rue Grétry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 12 Rue Grétry se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Grétry par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Grétry se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.57 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Grétry à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Grétry est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
