17 Rue Grétry, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Grétry, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°15 et du 7.74 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Grétry, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 138 mètres
- - Nîmes à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 936 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 70 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 595 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 65 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 27 mètres
Ventes au 17 Rue Grétry
Une vente a été recensée au 17 Rue Grétry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Grétry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Grétry dans son marché local
Prix du 17 Rue Grétry par rapport à la voie
Sur Rue Grétry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 17 Rue Grétry se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Grétry par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Grétry se situe 54.53 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 75.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Grétry à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Grétry est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
