2 Rue Grétry, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grétry, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 17.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grétry, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 78 mètres
- - Nîmes à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 784 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 109 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 160 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grétry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grétry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grétry, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grétry dans son marché local
Prix du 2 Rue Grétry par rapport à la voie
Sur Rue Grétry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 2 Rue Grétry se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grétry par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grétry se situe 45.18 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 45.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grétry à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grétry est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 200 € au 2 Rue Grétry à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge.
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