8 Rue Grétry, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grétry, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°9 a.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Grétry, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Carré d'Art.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 63 mètres
- - Nîmes à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 835 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 58 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 112 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Grétry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Grétry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grétry, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grétry dans son marché local
Prix du 8 Rue Grétry par rapport à la voie
Sur Rue Grétry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 8 Rue Grétry se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grétry par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Grétry se situe 38.92 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 51.01 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 700 € au 8 Rue Grétry à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 559 € si le professionnel les prend en charge.
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