22 Rue Gustave Flaubert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°9 et du 1.35 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 22 Rue Gustave Flaubert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Les Amoureux.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 360 mètres
- - Collège Les Oliviers à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 567 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 288 mètres
Ventes au 22 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 22 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gustave Flaubert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 22 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 22 Rue Gustave Flaubert se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gustave Flaubert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gustave Flaubert se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.62 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
