Rue Marcel Pagnol, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Pagnol, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 894 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 76 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix Rue Marcel Pagnol par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Pagnol se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Pagnol à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Pagnol est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Pagnol
Les ventes enregistrées Rue Marcel Pagnol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Pagnol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 82 mètres
- - Nîmes à 1719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 416 mètres
- - Collège Les Oliviers à 385 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1503 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Pagnol
Adresses Rue Marcel Pagnol
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Pagnol, classées par tranches de numéros.
