23 Rue Gustave Flaubert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°25 et du 0.08 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 23 Rue Gustave Flaubert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Les Amoureux.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 341 mètres
- - Collège Les Oliviers à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gustave Flaubert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 23 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 23 Rue Gustave Flaubert se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gustave Flaubert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gustave Flaubert se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -0.48 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
