74 Rue Guy Arnaud, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Guy Arnaud, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°115 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 74 Rue Guy Arnaud, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Alouette.
1 niveau - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Newton à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 645 mètres
- - Collège Condorcet à 656 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 779 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 224 mètres
- - Ecole elementaire Paul Marcelin à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Guy Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Guy Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Guy Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Guy Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Guy Arnaud dans son marché local
Prix du 74 Rue Guy Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Guy Arnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 74 Rue Guy Arnaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Guy Arnaud par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Guy Arnaud se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 9.77 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 74 Rue Guy Arnaud à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge.
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