1 Rue Guynemer, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 765 €

de 2 025 € à 3 530 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Guynemer, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°2 et de 0.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 1 Rue Guynemer, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Colomb de Daunant à 389 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte Perpetue à 185 mètres
- Nîmes à 665 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 188 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 149 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1374 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 170 mètres
- Ecole maternelle Léo Rousson à 44 mètres
- Ecole élémentaire Emile Gauzy à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Guynemer(2 589€)

6 Rue Guynemer(2 755€)

1 a Rue Guynemer(2 596€)

5 Rue Guynemer(2 674€)

10 Rue Guynemer(2 586€)

10 a Rue Guynemer(2 666€)

12 Rue Guynemer(2 744€)

10 b Rue Guynemer(2 657€)

Prix du 1 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 1 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 1 Rue Guynemer se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Guynemer par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Guynemer se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.42 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Guynemer, 30900 Nîmes(2,723 €)

Place Barcelone, 30900 Nîmes(2,846 €)

Rue Henri Poincaré, 30900 Nîmes(2,556 €)

Rue Nungesser et Coli, 30900 Nîmes(2,787 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.