2 Rue Guynemer, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 589 €

de 2 021 € à 3 230 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Guynemer, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°1 et de 0.27 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 2 Rue Guynemer, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0755 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Colomb de Daunant à 370 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte Perpetue à 190 mètres
- Nîmes à 655 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 176 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 137 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1370 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 157 mètres
- Ecole maternelle Léo Rousson à 53 mètres
- Ecole élémentaire Emile Gauzy à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Guynemer(2 765€)

1 a Rue Guynemer(2 596€)

6 Rue Guynemer(2 755€)

5 Rue Guynemer(2 674€)

10 Rue Guynemer(2 586€)

10 a Rue Guynemer(2 666€)

10 b Rue Guynemer(2 657€)

40 b Rue Sainte-Perpétue(2 596€)

Prix du 2 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 2 Rue Guynemer se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guynemer se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.23 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Guynemer, 30900 Nîmes(2,723 €)

Place Barcelone, 30900 Nîmes(2,846 €)

Rue Henri Poincaré, 30900 Nîmes(2,556 €)

Rue Nungesser et Coli, 30900 Nîmes(2,787 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.