2 Rue Guynemer, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Guynemer, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Perpetue à 190 mètres
- - Nîmes à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 176 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 137 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 157 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guynemer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 2 Rue Guynemer se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guynemer se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.95 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 550 € au 2 Rue Guynemer à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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