11 bis Rue Henri-IV, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Henri-IV, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 et du 0.14 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Henri-IV, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 150 mètres
- - Nîmes à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 274 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1383 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 206 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Henri-IV
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Henri-IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Henri-IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Henri-IV, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri-IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri-IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Henri-IV dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Henri-IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri-IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 11 bis Rue Henri-IV se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Henri-IV par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Henri-IV se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Henri-IV à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Henri-IV est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
