Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 279 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix Rue de l'Aqueduc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Aqueduc se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Aqueduc à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue de l'Aqueduc est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Aqueduc
Les ventes enregistrées Rue de l'Aqueduc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Aqueduc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 86 mètres
- - Nîmes à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 362 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 365 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1173 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 423 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 9 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Aqueduc
Adresses Rue de l'Aqueduc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Aqueduc, classées par tranches de numéros.
