32 b Rue Henri-IV, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue Henri-IV, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°34 b et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 32 b Rue Henri-IV, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 194 mètres
- - Nîmes à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 419 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 326 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 191 mètres
Ventes au 32 b Rue Henri-IV
Une vente a été recensée au 32 b Rue Henri-IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue Henri-IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue Henri-IV, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Henri-IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Henri-IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue Henri-IV dans son marché local
Prix du 32 b Rue Henri-IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri-IV, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 32 b Rue Henri-IV se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue Henri-IV par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 b Rue Henri-IV se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nîmes et % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
