44 Rue Henri-IV, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri-IV, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°48 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 44 Rue Henri-IV, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 148 mètres
- - Nîmes à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 485 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 386 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Henri-IV
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Henri-IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henri-IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henri-IV, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri-IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri-IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri-IV dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri-IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri-IV, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 44 Rue Henri-IV se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri-IV par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Henri-IV se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -0.68 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
