44 Rue Henri-IV, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 448 €

de 1 840 € à 3 233 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Henri-IV, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°33 et de 0.25 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 44 Rue Henri-IV, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0836 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Enceinte antique à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Severine à 148 mètres
- Nîmes à 994 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 485 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 480 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 386 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 357 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Henri-IV

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Henri-IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Henri-IV dans son marché local

Prix du 44 Rue Henri-IV par rapport à la voie

Sur Rue Henri-IV, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 44 Rue Henri-IV se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Henri-IV par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Henri-IV se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7.38 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Séverine, 30900 Nîmes(2,661 €)

Rue Saint-Rémy, 30900 Nîmes(2,524 €)

Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes(2,447 €)

Rue Charlemagne, 30900 Nîmes(2,523 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Henri-IV

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Henri-IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.