31 Rue Jean Bouin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°33 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 31 Rue Jean Bouin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Casernes.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 301 mètres
- - Collège privé Valsainte à 851 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 359 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 709 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Bouin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 31 Rue Jean Bouin se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Bouin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jean Bouin se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -9.89 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
