2 Rue Jean Gévaudan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Gévaudan, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Gévaudan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazelle à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- - Collège privé Valsainte à 1076 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 101 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Gévaudan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Gévaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Gévaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Gévaudan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gévaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gévaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Gévaudan dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Gévaudan par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gévaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 2 Rue Jean Gévaudan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Gévaudan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Gévaudan se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.59 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Gévaudan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Gévaudan est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
