12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Les Amoureux.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0823 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0824 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amoureux à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 209 mètres
- - Collège Les Oliviers à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 120 mètres
Ventes au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 12 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -10.62 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
