2 Rue Jean Moulin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Moulin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 1415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0290 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1165 mètres
- - Collège Romain Rolland à 144 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 2 Rue Jean Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Moulin se situe 42.69 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 34.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Moulin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Moulin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
