18 Rue Josias Paut, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Josias Paut, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°16 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Josias Paut, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 9 parkings - 718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 95 mètres
- - Nîmes à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 270 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 240 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 279 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 222 mètres
Ventes au 18 Rue Josias Paut
Les 9 ventes au 18 Rue Josias Paut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Josias Paut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Josias Paut, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Josias Paut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Josias Paut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Josias Paut dans son marché local
Prix du 18 Rue Josias Paut par rapport à la voie
Sur Rue Josias Paut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 18 Rue Josias Paut se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Josias Paut par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Josias Paut se situe 33.73 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 25.26 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Josias Paut à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Josias Paut est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
