8 Rue Kleber, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 757 €

de 1 638 € à 2 075 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Kleber, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°6 bis et de 0.06 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Kleber, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0397 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole D'infirmieres à 89 mètres
- Nîmes à 1941 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 640 mètres
- Collège privé Valsainte à 420 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 586 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1712 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 330 mètres
- Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Kleber

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue Kleber(1 837€)

3 bis Rue Kleber(1 758€)

3 Rue Kleber(2 118€)

2 Rue Kleber(2 092€)

12 bis Rue Kleber(1 774€)

1 Rue Kleber(2 069€)

Prix du 8 Rue Kleber dans son marché local

Prix du 8 Rue Kleber par rapport à la voie

Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 8 Rue Kleber se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Kleber par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Kleber se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 37.65 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Chabaud Latour, 30900 Nîmes(2,061 €)

Chemin de Ventabren, 30900 Nîmes(2,111 €)

Impasse du Pont, 30900 Nîmes(1,919 €)

Rue Chabaud Latour, 30900 Nîmes(1,758 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Kleber

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Kleber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.