40 Rue la Perouse, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue la Perouse, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°27 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue la Perouse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Césaire.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Roman à 108 mètres
- - Saint-Césaire à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1516 mètres
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 441 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 318 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 453 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 335 mètres
Ventes au 40 Rue la Perouse
Une vente a été recensée au 40 Rue la Perouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue la Perouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue la Perouse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue la Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue la Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue la Perouse dans son marché local
Prix du 40 Rue la Perouse par rapport à la voie
Sur Rue la Perouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 40 Rue la Perouse se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue la Perouse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue la Perouse se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -20.88 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 40 Rue la Perouse à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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