4 Rue Léon Guin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Guin, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°15 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 4 Rue Léon Guin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Mas de Possac.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garnero à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1457 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 899 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léon Guin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léon Guin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Guin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Guin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Guin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Guin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Guin dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Guin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Guin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 4 Rue Léon Guin se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Guin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Léon Guin se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -3.5 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
