82 Rue Léon Guin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 488 €

de 2 120 € à 3 362 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 82 Rue Léon Guin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°78 et de 0.12 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 82 Rue Léon Guin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Mas de Possac.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garnero à 131 mètres
- Nîmes à 2880 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1473 mètres
- Collège Romain Rolland à 939 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2305 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1542 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 894 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 860 mètres

Absence de ventes récentes au 82 Rue Léon Guin

Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Léon Guin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

78 Rue Léon Guin(2 444€)

96 Rue Léon Guin(2 485€)

64 Rue Léon Guin(2 430€)

57 Rue Léon Guin(2 218€)

106 Rue Léon Guin(2 295€)

56 Rue Léon Guin(2 216€)

45 Rue Léon Guin(2 196€)

36 Rue Léon Guin(2 216€)

Prix du 82 Rue Léon Guin dans son marché local

Prix du 82 Rue Léon Guin par rapport à la voie

Sur Rue Léon Guin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 82 Rue Léon Guin se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 82 Rue Léon Guin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue Léon Guin se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.04 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aimé Orand, 30900 Nîmes(2,344 €)

Rue Christian Cayet, 30900 Nîmes(2,328 €)

Rue Emilien Guillarmet, 30900 Nîmes(2,601 €)

Rue Georges Bouniol, 30900 Nîmes(2,144 €)

Quelques biens en vente à proximité du 82 Rue Léon Guin

Les biens actuellement en vente autour du 82 Rue Léon Guin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.