96 Rue Léon Guin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Léon Guin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°82 mais supérieur de 8.28 % à celui du n°106.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 96 Rue Léon Guin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Mas de Possac.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garnero à 122 mètres
- - Nîmes à 2872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1468 mètres
- - Collège Romain Rolland à 925 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2292 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1539 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Léon Guin
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Léon Guin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Léon Guin dans son marché local
Prix du 96 Rue Léon Guin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Guin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 96 Rue Léon Guin se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Léon Guin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue Léon Guin se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.16 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 96 Rue Léon Guin
Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue Léon Guin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 Rue Léon Guin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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ATRIUM
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IMMO GLOB
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