100 Rue Louis Landi, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Louis Landi, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°200 et de n°150.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Louis Landi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ville Active.
1 niveau - 12 parkings - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nemausa à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 827 mètres
- - Collège Capouchiné à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 884 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 514 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 573 mètres
- - Ecole primaire René Char à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue Louis Landi
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue Louis Landi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Louis Landi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Louis Landi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Louis Landi dans son marché local
Prix du 100 Rue Louis Landi par rapport à la voie
Sur Rue Louis Landi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 100 Rue Louis Landi se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Louis Landi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Louis Landi se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Louis Landi à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Louis Landi est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
