286 Rue Louis Landi, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 286 Rue Louis Landi, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², identique à celui du n°316 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°200.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 Rue Louis Landi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ville Active à dominante résidentielle.
6 niveaux - 118 logements - 74 parkings - 1429 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costieres à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 919 mètres
- - Collège Capouchiné à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 878 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 580 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 659 mètres
- - Ecole primaire René Char à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 286 Rue Louis Landi
Aucune vente n'a été recensée au 286 Rue Louis Landi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 Rue Louis Landi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 Rue Louis Landi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 286 Rue Louis Landi dans son marché local
Prix du 286 Rue Louis Landi par rapport à la voie
Sur Rue Louis Landi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 286 Rue Louis Landi se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 286 Rue Louis Landi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 286 Rue Louis Landi se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 Rue Louis Landi à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 286 Rue Louis Landi est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
