396 Rue Marcel Pelissier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Rue Marcel Pelissier, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°424 et de 1.21 % à celui du n°382.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 396 Rue Marcel Pelissier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanettes à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 1476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 931 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 234 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Rue Marcel Pelissier
Aucune vente n'a été recensée au 396 Rue Marcel Pelissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Rue Marcel Pelissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Rue Marcel Pelissier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Rue Marcel Pelissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Rue Marcel Pelissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue Marcel Pelissier dans son marché local
Prix du 396 Rue Marcel Pelissier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pelissier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 396 Rue Marcel Pelissier se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue Marcel Pelissier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 396 Rue Marcel Pelissier se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.15 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
