4 Rue Maréchal de Toiras, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maréchal de Toiras, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maréchal de Toiras, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Serre-Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 9 parkings - 3194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0679 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0362 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnette à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 725 mètres
- - Collège Romain Rolland à 725 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maréchal de Toiras
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maréchal de Toiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maréchal de Toiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maréchal de Toiras, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maréchal de Toiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maréchal de Toiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maréchal de Toiras dans son marché local
Prix du 4 Rue Maréchal de Toiras par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal de Toiras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 4 Rue Maréchal de Toiras se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maréchal de Toiras par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maréchal de Toiras se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 11.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maréchal de Toiras à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maréchal de Toiras est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 4 Rue Maréchal de Toiras à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge.
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