12 Rue Massillon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Massillon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 189 mètres
- - Nîmes à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 149 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 164 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 360 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Massillon, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 12 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 12 Rue Massillon se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Massillon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Massillon se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -13.98 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 600 € au 12 Rue Massillon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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