4 Rue Massillon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Massillon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Esplanade.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 257 mètres
- - Nîmes à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 166 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 184 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 331 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Massillon, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 4 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 4 Rue Massillon se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Massillon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Massillon se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.9 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 200 € au 4 Rue Massillon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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