313 Rue Matisse, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 313 Rue Matisse, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°299 et de 3.42 % à celui du n°315.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 527 logements.
À propos du 313 Rue Matisse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Soleil Levant à dominante résidentielle.
16 niveaux - 527 logements - 11200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0023 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pissevin à 77 mètres
- - Saint-Césaire à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 552 mètres
- - Collège Condorcet à 508 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 584 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 442 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant 1 à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 225 mètres
Ventes au 313 Rue Matisse
Les 4 ventes au 313 Rue Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 313 Rue Matisse dans son marché local
Prix du 313 Rue Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 313 Rue Matisse se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 313 Rue Matisse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 313 Rue Matisse se situe 33.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 24.78 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
