Avenue des Arts, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Arts, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 398 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Arts dans son marché local
Prix Avenue des Arts par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Arts se situe 38.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Arts à Nîmes
Le loyer moyen estimé Avenue des Arts est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue des Arts
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Arts à 8 mètres
- - Saint-Césaire à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 837 mètres
- - Collège Condorcet à 799 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 463 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 496 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant 2 à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 124 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Arts
Adresses Avenue des Arts
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Arts, classées par tranches de numéros.
