10 bis Rue Maurice Privat, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Maurice Privat, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Maurice Privat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liotard à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 521 mètres
- - Collège Les Oliviers à 513 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1324 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 224 mètres
Ventes au 10 bis Rue Maurice Privat
Les 3 ventes au 10 bis Rue Maurice Privat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Maurice Privat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Maurice Privat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Maurice Privat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Maurice Privat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Maurice Privat dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Maurice Privat par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Privat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 10 bis Rue Maurice Privat se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Maurice Privat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Maurice Privat se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Maurice Privat à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Maurice Privat est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
