86 Rue Ménard, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 668 €

de 2 874 € à 4 761 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°86 bis et de 0.22 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 86 Rue Ménard, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0870 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour Magne à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bajolette à 64 mètres
- Nîmes à 1942 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1112 mètres
- Collège Jean Rostand à 587 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 572 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 969 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 652 mètres
- Ecole primaire Tour Magne à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue Ménard

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

86 bis Rue Ménard(3 657€)

57 Rue Ménard(3 660€)

86 ter Rue Ménard(3 926€)

59 Rue Ménard(3 921€)

88 Rue Ménard(3 930€)

84 b Rue Ménard(3 653€)

84 Rue Ménard(3 662€)

55 Rue Ménard(3 872€)

Prix du 86 Rue Ménard dans son marché local

Prix du 86 Rue Ménard par rapport à la voie

Sur Rue Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 86 Rue Ménard se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Ménard se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.52 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,693 €)

Impasse François Rouvière, 30900 Nîmes(3,600 €)

Place de la Révolution, 30900 Nîmes(4,515 €)

Place Paul Valéry, 30900 Nîmes(3,383 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue Ménard

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.