86 bis Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 bis Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°86 et de 6.85 % à celui du n°86 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 bis Rue Ménard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour Magne à 393 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bajolette à 70 mètres
- - Nîmes à 1948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1117 mètres
- - Collège Jean Rostand à 583 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 973 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 658 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 86 bis Rue Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 86 bis Rue Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Rue Ménard dans son marché local
Prix du 86 bis Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 86 bis Rue Ménard se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 bis Rue Ménard se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.1 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 bis Rue Ménard
Les biens actuellement en vente autour du 86 bis Rue Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 bis Rue Ménard
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