8 Rue Michel Alexandre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel Alexandre, affiche un prix moyen de 2 702 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michel Alexandre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Puech du Teil.
1 niveau - 1395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0053 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 388 mètres
- - Collège Capouchiné à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 326 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Michel Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Michel Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel Alexandre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel Alexandre dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Michel Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 8 Rue Michel Alexandre se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel Alexandre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel Alexandre se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michel Alexandre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michel Alexandre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
