38 Rue Michel de Cubieres, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Michel de Cubieres, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Michel de Cubieres, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 312 mètres
- - Collège privé Valsainte à 262 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 687 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1353 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Michel de Cubieres
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Michel de Cubieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Michel de Cubieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Michel de Cubieres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Michel de Cubieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Michel de Cubieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Michel de Cubieres dans son marché local
Prix du 38 Rue Michel de Cubieres par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Cubieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 38 Rue Michel de Cubieres se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Michel de Cubieres par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Michel de Cubieres se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Michel de Cubieres à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Michel de Cubieres est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
