166 Rue Mourgues, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 166 Rue Mourgues, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°175 et de n°112.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue Mourgues, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puech du Teil.
1 niveau - 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 677 mètres
- - Collège Jules Verne à 297 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1492 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 649 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Rue Mourgues
Aucune vente n'a été recensée au 166 Rue Mourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue Mourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue Mourgues, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue Mourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue Mourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue Mourgues dans son marché local
Prix du 166 Rue Mourgues par rapport à la voie
Sur Rue Mourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 166 Rue Mourgues se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue Mourgues par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Rue Mourgues se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue Mourgues à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 166 Rue Mourgues est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
