17 Rue Nicot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Nicot, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°9 et du 10.77 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 17 Rue Nicot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 225 mètres
- - Nîmes à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 596 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 581 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 658 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Nicot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 17 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 17 Rue Nicot se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Nicot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Nicot se situe 31.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -17.82 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
