13 Rue Octavien Troupel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Octavien Troupel, affiche un prix moyen de 2 407 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Octavien Troupel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 250 mètres
- - Nîmes à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 758 mètres
- - Collège Les Oliviers à 788 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 923 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Octavien Troupel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Octavien Troupel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Octavien Troupel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Octavien Troupel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Octavien Troupel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Octavien Troupel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Octavien Troupel dans son marché local
Prix du 13 Rue Octavien Troupel par rapport à la voie
Sur Rue Octavien Troupel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 13 Rue Octavien Troupel se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Octavien Troupel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Octavien Troupel se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Octavien Troupel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Octavien Troupel est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
