1 Rue Parmentier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°3 et du 1.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Parmentier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 307 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Allier à 102 mètres
- - Nîmes à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 589 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 776 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 863 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 571 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 128 mètres
Ventes au 1 Rue Parmentier
Les 2 ventes au 1 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Parmentier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 1 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 1 Rue Parmentier se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Parmentier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Parmentier se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.21 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Parmentier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Parmentier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
