149 Rue Paul Arène, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue Paul Arène, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°129 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue Paul Arène, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 70 parkings - 1470 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dali à 92 mètres
- - Nîmes à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 458 mètres
- - Collège Les Oliviers à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 427 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 507 mètres
Ventes au 149 Rue Paul Arène
Une vente a été recensée au 149 Rue Paul Arène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue Paul Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue Paul Arène, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue Paul Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue Paul Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue Paul Arène dans son marché local
Prix du 149 Rue Paul Arène par rapport à la voie
Sur Rue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 149 Rue Paul Arène se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue Paul Arène par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue Paul Arène se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue Paul Arène à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 149 Rue Paul Arène est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
