167 Rue Paul Arène, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 167 Rue Paul Arène, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 17.74 % à celui du n°149 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Rue Paul Arène, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 70 parkings - 1470 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dali à 99 mètres
- - Nîmes à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 477 mètres
- - Collège Les Oliviers à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 443 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 167 Rue Paul Arène
Aucune vente n'a été recensée au 167 Rue Paul Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 167 Rue Paul Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 167 Rue Paul Arène, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Rue Paul Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Rue Paul Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Rue Paul Arène dans son marché local
Prix du 167 Rue Paul Arène par rapport à la voie
Sur Rue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 167 Rue Paul Arène se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Rue Paul Arène par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Rue Paul Arène se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Rue Paul Arène à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 167 Rue Paul Arène est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
