169 Rue Paul Calabro, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue Paul Calabro, affiche un prix moyen de 2 468 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue Paul Calabro, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ville Active à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 19 parkings - 1261 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique Grand Sud à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 920 mètres
- - Collège Capouchiné à 499 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 938 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 625 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 645 mètres
- - Ecole primaire René Char à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Rue Paul Calabro
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue Paul Calabro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue Paul Calabro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue Paul Calabro, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue Paul Calabro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue Paul Calabro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue Paul Calabro dans son marché local
Prix du 169 Rue Paul Calabro par rapport à la voie
Sur Rue Paul Calabro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 169 Rue Paul Calabro se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue Paul Calabro par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue Paul Calabro se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue Paul Calabro à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 169 Rue Paul Calabro est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
