3 Rue Paul Cézanne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 13.51 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Cézanne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 204 mètres
- - Nîmes à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 531 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 533 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 569 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 297 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Cézanne
Une vente a été recensée au 3 Rue Paul Cézanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Cézanne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 3 Rue Paul Cézanne se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Cézanne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Cézanne se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Cézanne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Cézanne est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
