2 Rue Paul Painleve, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Painleve, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Painleve, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 15 mètres
- - Nîmes à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 215 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 232 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Painleve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Painleve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Painleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Painleve, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Painleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Painleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Painleve dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Painleve par rapport à la voie
Sur Rue Paul Painleve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 2 Rue Paul Painleve se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Painleve par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Painleve se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.17 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Painleve à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Painleve est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
