2 Rue Paulet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paulet, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°3 et du 2.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paulet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 297 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 290 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 615 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 943 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 169 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paulet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paulet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paulet dans son marché local
Prix du 2 Rue Paulet par rapport à la voie
Sur Rue Paulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 2 Rue Paulet se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paulet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paulet se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paulet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paulet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
