13 bis Rue Pitot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Pitot, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Pitot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 328 mètres
- - Collège privé Valsainte à 476 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 517 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 379 mètres
Ventes au 13 bis Rue Pitot
Les 2 ventes au 13 bis Rue Pitot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Pitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Pitot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Pitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Pitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Pitot dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Pitot par rapport à la voie
Sur Rue Pitot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 13 bis Rue Pitot se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Pitot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Pitot se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Pitot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Pitot est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
