12 Rue Pitot Prolongée, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pitot Prolongée, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pitot Prolongée, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 359 mètres
- - Collège privé Valsainte à 928 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 414 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 594 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 224 mètres
Ventes au 12 Rue Pitot Prolongée
Une vente a été recensée au 12 Rue Pitot Prolongée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pitot Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pitot Prolongée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pitot Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pitot Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pitot Prolongée dans son marché local
Prix du 12 Rue Pitot Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Pitot Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 12 Rue Pitot Prolongée se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pitot Prolongée par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pitot Prolongée se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pitot Prolongée à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pitot Prolongée est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
