7 Rue Pitot Prolongée, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pitot Prolongée, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°12 et du 1.85 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pitot Prolongée, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gazelle.
- 7926 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 354 mètres
- - Collège privé Valsainte à 923 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 585 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pitot Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pitot Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pitot Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pitot Prolongée, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pitot Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pitot Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pitot Prolongée dans son marché local
Prix du 7 Rue Pitot Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Pitot Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 7 Rue Pitot Prolongée se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pitot Prolongée par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pitot Prolongée se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pitot Prolongée à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pitot Prolongée est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
